La Ciudad de México solo vendió el 23% de los departamentos reconstruidos después del sismo del 19 de septiembre

Los inmuebles construidos en los edificios dañados por el sismo de 2017 no lograron venderse por la actual administración capitalina a través de subasta. Según datos de Servicios Metropolitanos (Servimet), de 184 unidades subastadas (119 departamentos y el resto locales comerciales o bodegas), solo se inició el proceso de compraventa en 43 de ellas, lo que equivale al 23%.

De las 43 unidades en proceso de compraventa, 22 son departamentos, de los cuales solo cinco se liquidaron por los compradores correspondientes. Estos departamentos se encuentran en zonas donde los precios oscilan entre cuatro y ocho millones de pesos, comparándolos con los espacios ofertados en el portal propiedades.com.

Servimet

Hasta el 25 de junio de este año, Servimet tenía disponibles para compra 89 departamentos dentro del programa de redensificación.

El Mecanismo de Redensificación, parte del Plan Integral para la Reconstrucción de la Ciudad de México, implica la adición de niveles y espacios adicionales a los inmuebles colapsados. El objetivo principal de este programa, financiar la reconstrucción con los fondos obtenidos de la subasta de estos inmuebles.

En la subasta, se permitía que cualquier persona presentara una oferta individual por los departamentos en venta, como parte del proceso para que particulares adquirieran las viviendas de su interés.

El año pasado, el Gobierno de la Ciudad de México, a través de Servimet, puso a la venta departamentos y locales en varios inmuebles como parte de este proceso. La convocatoria para la subasta se publicó en tres ocasiones: el 12 de abril de 2022, el 28 de noviembre y el 25 de abril.

En la primera convocatoria, el gobierno local contempló la venta de departamentos adicionales en 12 edificios, y en la última, según datos del portal Oferta Inmobiliaria de Servimet, fueron 17 inmuebles los que ofrecieron espacios disponibles para la venta mediante subasta para particulares.

Los departamentos subastados se encuentran en las siguientes direcciones

• Paseo de las Galias 27, 31 y 47, colonia Lomas Estrella, alcaldía Iztapalapa
• Escocia 10, colonia Del Valle Centro, alcaldía Benito Juárez
• Canal de Miramontes 1868, colonia Campestre Churubusco, alcaldía Iztapalapa
• Pacífico 455, colonia La Candelaria, alcaldía Coyoacán
• Chapultepec 444, colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc
• Coahuila 10, colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc
• Miramontes 3004, colonia Coapa, alcaldía Coyoacán
• Cafetales 1710, colonia Hacienda Coyoacán, alcaldía Coyoacán

También subastaron departamentos en las siguientes direcciones

• Hacienda de la Escalera 5 y 11, colonia Prados Coapa, alcaldía Tlalpan
• Pacífico 223, colonia El Rosedal, alcaldía Coyoacán
• Azores 209, colonia Portales Norte, alcaldía Benito Juárez
• Patricio Sanz 612, colonia Del Valle Centro, alcaldía Benito Juárez
• Ozuluama 20, colonia Hipódromo, alcaldía Cuauhtémoc
• Prosperidad 4, colonia Escandón, alcaldía Miguel Hidalgo

En la solicitud de información con folio 090173424000033, Servimet aclara que la subasta es un mecanismo de comercialización utilizado para promover e incrementar el número de ventas, pero esto no implica que sea el único método disponible.

“Es importante señalar que la subasta es un mecanismo de comercialización que se utilizó para promover e incrementar el número de ventas, esto no significa que sea un método constante o la única forma de venta de unidades privativas, ya que dichas unidades pueden adquirirse actualmente mediante compra directa”, detalla Servimet.