Créditos hipotecarios CABA 2026: requisitos y cómo acceder a préstamos con tasa subsidiada

Los créditos hipotecarios CABA 2026 se consolidan como una de las principales herramientas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para impulsar el acceso a la vivienda. Con una tasa subsidiada y nuevas condiciones de acceso, la medida busca captar a la clase media que hoy destina gran parte de sus ingresos al alquiler.

El anuncio lo encabezó el jefe de Gobierno, Jorge Macri, quien remarcó que el objetivo es reorientar recursos públicos hacia quienes necesitan financiamiento para comprar su primera vivienda.

“Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”, sostuvo.

Créditos hipotecarios CABA 2026: requisitos y montos

El programa de créditos hipotecarios CABA 2026 permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de $100 millones. Está dirigido a viviendas de hasta 80 metros cuadrados, con un valor máximo de US$2.800 por metro cuadrado.

Uno de los puntos más relevantes de los créditos hipotecarios CABA 2026 es la tasa: se fija en 7,5% + UVA, dos puntos por debajo del promedio del mercado. Este diferencial lo cubre el Gobierno de la Ciudad mediante un esquema de subsidio directo.

Además, la cuota inicial no puede superar el 25% de los ingresos del hogar, lo que busca garantizar sostenibilidad en el pago.

Por ejemplo, en los créditos hipotecarios CABA 2026, un préstamo de $10 millones a 20 años implica una cuota inicial de $80.600, con ingresos mínimos desde $322.000. Para acceder al monto máximo, se requieren ingresos familiares desde $3.222.000.

Quiénes pueden acceder a los créditos hipotecarios CABA 2026

Los créditos hipotecarios CABA 2026 están disponibles para empleados en relación de dependencia, monotributistas y trabajadores autónomos.

En todos los casos, deben operar con el Banco Ciudad, ya sea acreditando haberes o contratando paquetes financieros específicos.

Una novedad clave es que los solicitantes pueden sumar un garante para mejorar su perfil crediticio y ampliar el monto al que acceden.

“Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó. Y además, generó una profunda injusticia. Porque mientras a unos pocos se les regalaron casas, miles de familias, parejas, jóvenes y personas que viven de su trabajo, mes a mes, priorizan el alquiler por sobre muchas otras cosas. Nosotros queremos terminar con esa injusticia”, afirmó Macri.

Saldamos una deuda histórica con la clase media.

Lanzamos nuevos créditos hipotecarios con los recursos que antes se usaban para regalar viviendas y locales en las villas.

Esto también es ordenar. pic.twitter.com/efU6KFkCvq

&mdash Jorge Macri (@jorgemacri) March 18, 2026

Créditos hipotecarios CABA 2026: tasas, condiciones y beneficios

Los créditos hipotecarios CABA 2026 apuntan a ofrecer cuotas similares o incluso más bajas que un alquiler, con plazos largos y previsibilidad en el pago.

Desde el Banco Ciudad, su presidente Guillermo Laje explicó: “Nuestro objetivo junto al Gobierno de la Ciudad es colaborar con los numerosos proyectos de desarrollo familiar y personal en materia de acceso a la primera vivienda propia en la Ciudad, ofreciendo herramientas de financiamiento competitivas”.

El esquema se financia con fondos del Instituto de Vivienda, utilidades del banco y otros recursos que la administración porteña redirige hacia este programa.

“Antes, la subvención se utilizaba para regalar viviendas en las villas. Ahora, para que más porteños puedan acceder a un crédito. Así, reparamos esa deuda histórica con esa clase media porteña que es el motor de esta Ciudad. Que no pide privilegios, que cumple las reglas, paga sus impuestos y nunca deja de empujar para salir adelante. Hoy le quiero decir a esa clase media que el esfuerzo y el trabajo vuelven a tener recompensa”, agregó el jefe de Gobierno.

Cómo acceder a los créditos hipotecarios CABA 2026

Para acceder a los créditos hipotecarios CABA 2026, los interesados deben iniciar la solicitud a través del Banco Ciudad y cumplir con los requisitos de ingresos, documentación y calificación crediticia.

El programa se suma a otras líneas vigentes con tasas diferenciadas según la zona de la Ciudad, así como opciones de financiamiento para desarrolladores y compra desde el pozo.

“Queremos que muchos de los que hoy alquilan, tengan el orgullo de decir en algún momento: esto es mío, esta es mi casa. Y que cada porteño vuelva a sentir que su esfuerzo de todos los días vuelve a valer la pena y sirve para salir adelante y progresar”, concluyó Macri.