La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) comenzará a implementar desde este jueves una nueva herramienta destinada a ayudar a los deudores que tienen préstamos en Unidades Reajustables (UR) a enfrentar sus pagos. Esta medida implica la creación de un fideicomiso dedicado a la gestión de créditos hipotecarios, que permitirá la reducción de tasas de interés e incluso la cancelación total de las deudas en algunos casos específicos.

El tema de los deudores en UR fue uno de los principales temas discutidos en el Parlamento el año pasado, y el proyecto de ley —tras diversas propuestas y objeciones— finalmente fue aprobado en diciembre. Esta iniciativa abarca a unas 24.000 familias afectadas por las deudas hipotecarias tanto del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) como de la ANV, con un monto total cubierto por el Estado de aproximadamente 590 millones de dólares destinados a la reestructuración de las deudas.

Para este propósito, se consideró la creación de un fideicomiso como instrumento de administración, el cual comenzará a aplicarse a partir de este jueves, según anunció el ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), Raúl Lozano.

Re estructuración

Lozano explicó que las familias que contrajeron créditos hace 40 años o más verán sus deudas completamente extinguidas. Para los créditos adquiridos entre 30 y 40 años, la tasa de interés se reducirá al 0%. Por otro lado, los créditos con una antigüedad de entre 15 y 30 años tendrán una tasa de interés del 2,5%.

El ministro destacó que estas medidas son muy beneficiosas para todas las familias que han estado padeciendo y reclamando durante tantos años.

En cuanto al procedimiento, Lozano aseguró que la reducción de las tasas de interés y la cancelación de las deudas se aplicarán automáticamente. Sin embargo, se informará a cada familia individualmente sobre su situación particular. «Cada caso es único y tiene sus propias características», afirmó, señalando que las familias podrán consultar en cualquier momento sobre su estado específico.

Para verificar si están incluidos en la ley, los interesados deben dirigirse a la ANV, donde se evaluarán los casos. Además, se anticipa que el 18 de octubre se publicarán los nombres de los beneficiarios que podrán acceder a alguna de las modalidades previstas.

Desde la formalización del fideicomiso el 24 de mayo pasado y la transferencia de los 14.000 créditos desde el BHU a la ANV el 31 de mayo, la Agencia Nacional de Vivienda ahora gestiona todos los créditos hipotecarios, incluidos los del BHU. El 3 de junio se puso en marcha la gestión de cobranza, y después de cumplirse el plazo de 30 días, la herramienta financiera comenzó a implementarse.