Neuquén lanzó 4.000 créditos hipotecarios para construir y refaccionar viviendas

El Gobierno de Neuquén puso en marcha un nuevo esquema de créditos hipotecarios destinado a familias que buscan construir, ampliar o refaccionar su vivienda única. A través del programa Neuquén Habita, la provincia habilitó 4.000 préstamos financiados íntegramente con recursos provinciales y con condiciones que apuntan a facilitar el acceso a soluciones habitacionales.

El anuncio se realizó en el Centro de Convenciones y Exposiciones Domuyo de la capital neuquina y estuvo encabezado por el gobernador Rolando Figueroa junto a la ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi. Durante el acto, las autoridades detallaron el funcionamiento de una herramienta que buscará cubrir una demanda histórica vinculada al acceso a la vivienda.

La iniciativa contará con la administración del ministerio de Infraestructura y de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable. Además, el Banco Provincia del Neuquén brindará asistencia técnica para la implementación del programa.

El esquema contempla dos líneas de financiamiento. La primera apunta a la construcción de viviendas nuevas y permitirá acceder a montos de hasta 150 millones de pesos. La segunda estará orientada a ampliaciones y refacciones de hogares existentes, con créditos de hasta 75 millones de pesos.

Uno de los aspectos más destacados radica en que el financiamiento cubrirá hasta el 100% de la obra, algo poco habitual dentro del mercado hipotecario actual. Además, los préstamos tendrán plazos de devolución de hasta 20 años y las cuotas no podrán superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.

Figueroa destacó el alcance del programa habitacional

Durante su discurso, Figueroa remarcó que el objetivo central consiste en mejorar la calidad de vida de las familias neuquinas y garantizar oportunidades de acceso a la vivienda para sectores que actualmente no logran obtener financiamiento bancario.

El mandatario sostuvo que muchas personas cuentan con terrenos o lotes propios, pero no pueden avanzar con la construcción debido a las altas tasas de interés del sistema financiero tradicional.

“Hoy estamos anunciando préstamos no bancarios para que la gente pueda construir su casa a medida con el asesoramiento indicado”, afirmó el gobernador ante funcionarios provinciales, representantes de municipios y vecinos presentes en el lanzamiento.

Figueroa también explicó que las viviendas quedarán hipotecadas a favor de la provincia para asegurar la sustentabilidad del programa y permitir que nuevos beneficiarios puedan acceder en el futuro.

En otro tramo de su intervención, comparó la iniciativa neuquina con el histórico programa Procrear impulsado por Nación. Según indicó, entre 2011 y 2023 se otorgaron 4.000 créditos en toda la provincia a través de ese sistema, mientras que Neuquén proyecta entregar la misma cantidad en apenas 18 meses.

El gobernador destacó además que la inscripción quedó habilitada inmediatamente después de la presentación oficial y convocó a las familias interesadas a iniciar el trámite.

Qué requisitos deben cumplir las familias interesadas

La ministra Bertoldi detalló que el programa priorizará a sectores que hoy no acceden a las condiciones crediticias que exige el mercado financiero. También aclaró que los funcionarios de planta política y cargos jerárquicos provinciales no podrán participar de la iniciativa.

La funcionaria explicó que las familias podrán sumar ingresos provenientes de distintos integrantes del hogar, incluyendo trabajadores en relación de dependencia, monotributistas y autónomos.

Según precisó la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, los grupos familiares con ingresos de hasta 2.600.000 pesos podrán solicitar el crédito máximo de 150 millones de pesos para construcción.

Además, Bertoldi señaló que personas que todavía no poseen escritura también podrán acceder a otra línea crediticia específica destinada a regularizar la titularidad del inmueble y luego avanzar con obras habitacionales.

Entre los requisitos principales aparece la inscripción previa en el Registro Único Provincial de Vivienda. También deberán cumplir condiciones vinculadas a antecedentes financieros y registros provinciales.

Los solicitantes deberán tener entre 18 y 65 años, no figurar en el Registro Provincial de Deudores Alimentarios Morosos ni en registros de violencia familiar y de género. Además, no podrán presentar deudas irregulares en entidades financieras.

Otro requisito indispensable establece que el inmueble debe contar con escritura a nombre del solicitante y que la vivienda tenga carácter único y de ocupación permanente.

Cómo realizar la inscripción para acceder a los créditos

El Gobierno provincial informó que las inscripciones ya se encuentran habilitadas a través de la Oficina Virtual de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable y del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo.

Las autoridades remarcaron que la herramienta surge de una política provincial orientada a sostener inversiones públicas con fondos propios y fortalecer soluciones concretas frente al déficit habitacional.

“Neuquén puede llevar adelante una política inédita en el país porque existe una decisión política de invertir en soluciones habitacionales”, sostuvo Bertoldi durante la presentación.

Con esta iniciativa, la provincia busca ampliar el acceso al crédito, impulsar la construcción y dinamizar la actividad económica vinculada al sector de la vivienda en distintas localidades neuquinas.